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华润首开平安联合体夺北京新总价地王溢价率22-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:55:02 阅读: 来源:外墙保温装饰板厂家

华润首开平安联合体夺北京新总价地王 溢价率22%

图为丰台区花乡白盆窑地块拍卖现场

2015年1月7日16时00分,伴随着拍卖师小锤落定,北京新的总价地王诞生。挂牌价高达70.7亿元的丰台区花乡白盆窑地块,被华润首开平安联合体以86.25亿元收入囊中,溢价率达21.99%,该价格比北京原总价地王高出11.65亿元。据新浪乐居初步测算,该地块整体楼面价2.1万/平米,纯商品房楼面价更高达3.8万/平米。

北京新地王诞生

作为北京市历史起拍价最高、自住房最贵的地块,丰台区白盆窑地块还没出让,便已经成为开发商争夺的对象和业内关注的焦点。不出意料的是,这块住宅类的最大单体地块创下北京新总价地王的记录。

根据北京国土局挂牌信息,丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块位于丰台区花乡白盆窑村,起始价为70.7亿元,总建筑面积为418693平米。

1月7日下午拍卖还未开始,国土局拍卖现场便人攒拥簇,气氛相当热烈,现场共有百余人包括媒体、开发商等都聚集到此关注地块的发展。

据乐居现场了解,参与本次拿地的联合体较多,共有万科、华润首开平安、龙湖天恒、金融街首创、住总保利5家房企及联合体参与拿地。万科集团高级副总裁毛大庆也现身拍卖现场,参与竞拍。

“由于该地块总价过高,有实力斥巨资拿地的开发企业屈指可数,因此房企便纷纷组成联合体拿地。”亚豪机构市场总监郭毅告诉记者。

下午15:30分竞拍正式开始,乐居了解,竞拍开始后住总保利与华润首开平安联合体交互举牌,竞争相当激烈。5家报价单位用时30分钟,现场举牌53轮后华润首开平安联合体便以86.25亿元夺得该地块,值得注意的是该地块并没有到达价格上限。

“虽然这块地不好拿,因为它属性复杂、总价高还有很多房企竞争,但我们是势在必得,”华润参与拍地的负责人接受记者采访时表示。

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根据土地出让文件显示,该地块需配建建筑规模163300平米的限价商品住房及122600平米的自住型商品住房。其中限价商品住房销售限价为1.7万/平米,配建的自住型商品住房销售限价为2.9万/平米。

“该地块住宅部分以限价房和自住房为主,且政府限定售价均在同类产品中位于偏高水平,未来将影响到项目的周转率”。郭毅告诉记者,而且扣除保障房和自住房后,剩余商品房体量过小仅13.2万平米,可供销售、快速变现的产品相对有限。

根据土地出让文件显示,本次出让宗地将以“三通一平”形式供地。具体四至为:东至规划张新路西红线,南至规划六圈路北红线,西至规划郭公庄路东红线,北至规划五圈南路南红线。

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